86 VIVIENDAS EN SOTO DEL HENARES
Premio a la mejor promoción de primera residencia de la Gaceta de los Negocios.
Primer Accésit premios Asprima-Sima a la mejor actuación en vivienda libre de nueva construcción
Lugar: Torrejón de Ardoz, Madrid
Fecha: Noviembre 2008
Uso: Residencial
Cliente: ”Promo Pinar 99”
Superficie: 13.700 m²
Presupuesto: 7.540.000 €
Intervención: Nueva Planta
Actuación: Proyecto y dirección de obra
La urbanización adopta una solución tipológica mixta, donde las plantas inferiores se comportan como viviendas adosadas (en dúplex con jardín y/o terraza), y las superiores se adaptan a una estructura de vivienda que aprovecha la mayor longitud de crujía de las plantas inferiores para aterrazarse. Los áticos se comportan como las plantas bajas, con una estructura de dúplex invertido.
Se disponen cuatro bloques paralelos de cuatro plantas más ático, de 42 m. de longitud, separados unos 16 metros entre ellos; la estructura general en peine, se completa con un bloque de dos alturas en el lado S-O.
Las sucesivas plantas van volando y retranqueándose sucesivamente unas sobre otras, desarrollándose en una crujía de entre 10 y 12 metros. Los retranqueos permiten que el 75% de las viviendas tengan jardín o terraza. Todas las viviendas tienen, al menos, doble orientación (algunas triple), lo que facilita la ventilación cruzada y la captación solar pasiva.